（通訊員 肖敏 李慧 鐘筱璐）在國慶的喜慶氛圍中，我們站在歷史的軸線上，深情回望郴州裕后街的輝煌與璀璨，這里不僅鐫刻著城市的記憶，更記錄著文化的傳承。

裕后街，作為福城郴州的標(biāo)志性符號，承載著千年的文化精神和城市理想，街道的每一塊石板、每一道門楣，都印刻著往日的時光。而今，它們在新時代的陽光下，煥發(fā)出新的生機(jī)與活力，續(xù)寫著屬于這片土地的時代榮光。

修舊如舊，裕后重生煥新顏

裕后街始于秦，興于漢，盛于清。它是原郴江河終端碼頭，也是郴州發(fā)源地，還是郴州城“九街十八巷”中心部位，是最能代表湘南文化與郴州特色的地方。

然而，由于歷史上的種種原因，裕后街逐漸演變成了郴州市區(qū)中最古老、最復(fù)雜的棚戶區(qū)。黃賭毒搶等非法活動在此聚集，居民避恐不及；街道破敗狼藉、房屋瀕臨倒塌，原住民紛紛搬離，留下了一片危房遍布的景象；基礎(chǔ)設(shè)施缺乏、電線搭建隨意以及街道積水等問題頻出，使得環(huán)境堪憂、破敗不堪。彼時的裕后街，是百姓心中“臟亂差”的代名詞，是郴州市委市政府在社會民生工程方面需要面對的一塊“硬骨頭”。

2009年，應(yīng)郴州市委市政府“郴州歷史文化名城”的規(guī)劃要求，裕后街歷史文化街區(qū)建設(shè)項目正式啟動，湖南建投集團(tuán)肩負(fù)國企使命，扛起重任，承擔(dān)了這項艱巨的全面改造任務(wù)。遵循著“尊重歷史、修舊如舊”的原則，湖南建投力求在改造過程中盡可能地恢復(fù)裕后街原有的歷史風(fēng)貌，保留郴州人民的文化記憶。

十五年時光流逝，在湖南建投的努力之下，裕后街早已一改舊貌，煥發(fā)出新生的活力，曾經(jīng)破舊不堪的河堤和搖搖欲墜的危房，在精心的修復(fù)和改造下煥然一新。走進(jìn)今天的裕后街，石板路和老式商鋪等湘南老街的風(fēng)貌古色古香，現(xiàn)代設(shè)施和功能也一應(yīng)俱全，在歷史文化底蘊的傳承不息間，便捷的現(xiàn)代生活場景又為裕后街注入了勃勃生機(jī)。

煥發(fā)新顏的裕后街，不僅是郴州市的一道靚麗風(fēng)景線，更成為了城市更新和歷史文化保護(hù)的典范，廣受社會各界的贊譽。

深耕精做，融入城市筑新家

回顧裕后街蝶變的數(shù)年旅程，湖南建投和建投地產(chǎn)在裕后街居住環(huán)境改善和業(yè)態(tài)布局中精耕細(xì)作，不僅在建設(shè)一條街道，更是在編織一個關(guān)于文化傳承、城市復(fù)興與民生福祉的夢想。

最初，作為棚戶區(qū)改造項目，裕后街的全面改造是一個宏大的命題。改造前，湖南建投就在政府指導(dǎo)下對棚戶區(qū)進(jìn)行了全面的摸底調(diào)查，明確改造目標(biāo)。改造過程中，通過基礎(chǔ)設(shè)施的同步建設(shè)，區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施滯后的情況被徹底改變；步道及文化廣場等公共服務(wù)設(shè)施的增設(shè)，則進(jìn)一步提升了居民的生活品質(zhì)。2012年，西區(qū)工程順利完工的裕后街，煥發(fā)出宜居新貌，居民幸福感得到大幅提升。

然而，裕后街的改造并未止步于此。為進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)，激發(fā)裕后街活力，2021年，湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)正式啟動了裕后街西區(qū)的提質(zhì)改造和東區(qū)的建設(shè)工作。至此，裕后街項目的投入總額已達(dá)近8億元，老街區(qū)體量得到成倍增長，“一江兩岸，西文東市”的商業(yè)格局也正式形成。秉持“一街一景”和“長期主義”的理念，建投地產(chǎn)在修復(fù)古跡的同時，深植文化基因，讓街道的每一座建筑都作為文化因子融入城市；在業(yè)態(tài)布局過程中，主動降低文化業(yè)態(tài)租金門檻，保留裕后街深厚的歷史文化屬性，創(chuàng)造既有文化底蘊又充滿活力的商業(yè)空間。商業(yè)和服務(wù)業(yè)的繁榮，促進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)，實現(xiàn)了居民們在家門口就業(yè)的愿望。

攻堅克難，旅發(fā)大會譜新篇

2023年，裕后街成為湖南省第二屆旅游發(fā)展大會的分會場之一，一項極具挑戰(zhàn)性的任務(wù)考驗著項目團(tuán)隊的能力與信念：短短十個月的工期內(nèi)，項目要完成裕后街東區(qū)的建設(shè)和西區(qū)的提質(zhì)改造工作，以卓越的建設(shè)成果獻(xiàn)禮旅發(fā)大會。

趕工期間，項目堅持黨建引領(lǐng)，深度融合黨建引領(lǐng)促生產(chǎn)，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用。支部書記帶領(lǐng)全體員工加班加點沖刺在建設(shè)前線，黨員干部帶頭開展“值守、管控、排查、服務(wù)”，項目團(tuán)隊放棄了節(jié)假日休息時間，為確保項目如期開街全力奮戰(zhàn)。為保障項目建設(shè)按期推進(jìn)，建投地產(chǎn)還成立了PMO駐地小組，為裕后街項目建設(shè)提供技術(shù)支持，帶領(lǐng)項目團(tuán)隊堅守在工作一線，“五加二、白加黑、晴加雨”，確保每一個環(huán)節(jié)高效運轉(zhuǎn)。

在項目團(tuán)隊的攻堅克難下，2023年9月旅發(fā)大會開幕之際，裕后街不負(fù)眾望，順利實現(xiàn)同步開街。大量游客被街道的美好呈現(xiàn)所吸引，2023年，裕后街游客突破350萬人次，其中，國慶期間日均游客超10萬，位列湖南省文旅項目第八。項目團(tuán)隊乘勢而上，結(jié)合街區(qū)歷史，不斷創(chuàng)新營銷場景，保證街區(qū)“周周有活動，場場都親民”，為市民和游客提供一個常來常新的，了解和體驗郴州歷史文化的好去處。

“郴州八點半，夜空最閃亮”，如今的裕后街，已成為郴州夜間經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是游客紛紛前來打卡的網(wǎng)紅場所。2023年，已是國家3A級景區(qū)的裕后街被評為“首批省級夜間消費聚集示范區(qū)”和“首批省級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)”，助力了郴州文旅市場的持續(xù)升溫。建設(shè)者們用實際行動，詮釋了“建功新時代”的深刻內(nèi)涵。

持續(xù)深耕，與城共進(jìn)繪就同心圓

作為郴州人民家鄉(xiāng)記憶的生動載體，裕后街對郴州而言，不僅是地理坐標(biāo)，更是文化歸宿的象征。在建設(shè)裕后街期間，建投地產(chǎn)始終踐行社會責(zé)任，彰顯國企擔(dān)當(dāng)，與郴州人民群眾心手相連，與郴州市委市政府同頻共振，繪就共建、共享、共融的同心圓。

建投地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化裕后街營商環(huán)境，提高經(jīng)濟(jì)效益。改擴(kuò)建后，建筑面積擴(kuò)大了近1.5倍，占地面積擴(kuò)大了2倍；入駐商戶倍增，從原來的80家到現(xiàn)在149家；商戶日均營業(yè)額大幅提升，2023年，街區(qū)綜合營業(yè)收入達(dá)3.5億元；解決就業(yè)崗位超3000人。在此基礎(chǔ)上，建投地產(chǎn)積極運用CMBS(商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）模式，全力推動資產(chǎn)證券化，開辟商業(yè)地產(chǎn)新的發(fā)展途徑。

裕后街用發(fā)展?fàn)縿由鐣鹘绲囊暰€，創(chuàng)造社會效益。過去一年，人民日報、光明日報、湖南衛(wèi)視、湖南日報、郴州日報等央、省、市主流媒體平臺發(fā)布裕后街相關(guān)文稿及視頻近100條；先后被中央電視臺、北京電視臺、北京日報等宣傳報道40余次；小紅書游客打卡類筆記超1萬條；抖音視頻播放量超40萬，熱度一度高達(dá)525萬，多次登上抖音、微博熱搜本地榜第一。

建投地產(chǎn)投身改善片區(qū)環(huán)境，提升生態(tài)效益。項目利用郴江河的蜿蜒走勢，對街區(qū)景觀進(jìn)行改造，優(yōu)化功能布局，細(xì)化空間形態(tài)。全面的景觀提升措施有效改善了片區(qū)的綜合環(huán)境，使其更加宜居和吸引游客，也進(jìn)一步促進(jìn)了周邊商業(yè)的繁榮，不僅在美化城市面貌上做出了貢獻(xiàn)，也為裕后街豐富的歷史文化底蘊創(chuàng)造了更好的載體。

時至今日，建投地產(chǎn)仍秉持著將裕后街雕琢為郴州城市新名片與文化高地的美好愿景，步步為營。在剛過去的中秋節(jié)期間，裕后街舉辦了“首屆裕后街歷史文化節(jié)”，通過引入湘昆、皮影戲、國風(fēng)樂隊等多樣藝術(shù)表現(xiàn)方式，成功打造出別樣的裕后街文化IP。

一份份喜人的成果，是建投地產(chǎn)與郴州人民共同書寫的璀璨篇章，是雙方同心協(xié)力、共創(chuàng)未來的生動實踐。

結(jié) 語

一座郴江橋，橫跨郴江東西岸，也成為了連接過去與未來的橋梁。如今，裕后街西區(qū)傳統(tǒng)建筑與東區(qū)現(xiàn)代設(shè)計交相輝映，歷史的厚重與現(xiàn)代的活力完美融合，人間煙火正在這里冉冉升騰，“清明上河圖”般的繁華盛景正徐徐展開。在這里，郴州的夜晚“亮”起來了，街區(qū)的人氣“聚”起來了，人民群眾的生活“樂”起來了，人們在這里安居樂業(yè)，享受生活。裕后街的成功，不僅為湖南建投集團(tuán)贏得了良好的市場聲譽，更為城市更新提供了可借鑒的范例。

征程萬里風(fēng)正勁，重任千鈞再奮蹄。湖南建投地產(chǎn)以初心開拓、以匠心運營、以恒心賦能，不負(fù)社會期望，為郴州打造了一個靚麗的城市會客廳。展望未來，湖南建投地產(chǎn)將矢志不渝，以卓越的建設(shè)品質(zhì)與高效的運營水準(zhǔn)兌現(xiàn)“建美麗城市 筑美好生活”的企業(yè)使命，與政府和人民心手相連，繪好和諧共生的同心圓，為郴州乃至全省的城市面貌增添更多亮麗色彩、貢獻(xiàn)更為深遠(yuǎn)的智慧與力量。