郴州訊（通訊員 喬芳）為推進(jìn)“走找想促”活動(dòng)走深走實(shí)，更好指導(dǎo)項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展，7月2日至3日，公司黨委書記、董事長(zhǎng)王文帶隊(duì)調(diào)研在郴項(xiàng)目。公司黨委副書記陳琦，黨委委員、副總經(jīng)理黃楊、王宏參加調(diào)研。

調(diào)研組一行先后來(lái)到郴州湖南建投·裕后街、東璽臺(tái)、北湖名著項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，并組織召開調(diào)研座談會(huì)，聽取項(xiàng)目運(yùn)行情況工作匯報(bào)，圍繞項(xiàng)目當(dāng)前重點(diǎn)工作展開交流討論。

2日，王文在湖南建投·裕后街項(xiàng)目調(diào)研會(huì)上指出，“裕后街作為郴州市一張靚麗的名片、郴州市城市會(huì)客廳，打響了建投品牌、創(chuàng)造了‘郴州模式’、鍛煉了隊(duì)伍、輸出了人才、創(chuàng)造了效益。”王文強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目公司要結(jié)合街區(qū)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)況和建投地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展形勢(shì)，進(jìn)一步加強(qiáng)與市區(qū)政府的互動(dòng)溝通，持續(xù)營(yíng)造各兄弟單位間相互賦能、給力、扶持的良好氛圍，共同為建投地產(chǎn)在郴州的深耕發(fā)展貢獻(xiàn)力量。同時(shí)，對(duì)后期工作提出幾點(diǎn)要求：

一要精準(zhǔn)研判發(fā)展形勢(shì)。從建投地產(chǎn)而言，要著力思考“建投地產(chǎn)何去何從”的問(wèn)題，對(duì)公司未來(lái)發(fā)展進(jìn)行重新定位，逐步向城市運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)變；要著力思考“如何加快資金周轉(zhuǎn)”的問(wèn)題，進(jìn)一步降低資金成本，通過(guò)資產(chǎn)證券化盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，加速現(xiàn)金流；要善于總結(jié)過(guò)去經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并將其轉(zhuǎn)化為高質(zhì)量發(fā)展的基石，有效促進(jìn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展。從項(xiàng)目公司而言，要著力思考“重點(diǎn)工作的轉(zhuǎn)移”的問(wèn)題，運(yùn)用已有經(jīng)驗(yàn)和隊(duì)伍將自有資產(chǎn)管理好、運(yùn)營(yíng)好，創(chuàng)造資金收入和價(jià)值；要深刻把握商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，聚焦“需求的未來(lái)”，通過(guò)內(nèi)容創(chuàng)新讓街區(qū)主題化、特色化更加鮮明，通過(guò)文化注入優(yōu)化場(chǎng)景打造和業(yè)態(tài)發(fā)展來(lái)實(shí)現(xiàn)文化與商業(yè)的兼容。

二要精準(zhǔn)拆解目標(biāo)任務(wù)。要秉承“以終為始”的基本原則，明確奮斗目標(biāo)、找準(zhǔn)前進(jìn)方向，確保不迷航、不迷路。要突出針對(duì)性、把問(wèn)題梳理到位，突出科學(xué)性、把目標(biāo)安排到位，從建投地產(chǎn)和項(xiàng)目公司兩個(gè)層級(jí)去籌劃思考街區(qū)今后發(fā)展的短期、中期和長(zhǎng)期目標(biāo)，堅(jiān)持“慢工出細(xì)活”“謀定而后動(dòng)”，看準(zhǔn)發(fā)展趨勢(shì)、充分深思熟慮、確保不偏不倚。

三要精準(zhǔn)謀劃實(shí)施路徑。要注重操作性、把措施制定到位，突出時(shí)效性、把責(zé)任落實(shí)到位。要繼續(xù)深挖街區(qū)文化內(nèi)涵，突出街區(qū)特色，挖掘能夠代表郴州市的文化符號(hào)，找準(zhǔn)文化與經(jīng)濟(jì)、傳承與創(chuàng)新的契合點(diǎn)，將文化元素深度融入商業(yè)街運(yùn)營(yíng)中，真正打造富有文化氣息的特色街區(qū)。要聚焦青年群體個(gè)性化、多元化消費(fèi)需求進(jìn)行精準(zhǔn)招商，通過(guò)引入、培育多種新業(yè)態(tài)，打造滿足青年消費(fèi)者不同層次需求的綜合性社交場(chǎng)所。要整合多方資源，在硬件和軟件上同步優(yōu)化服務(wù)配套，持續(xù)性吸引人流量，增強(qiáng)消費(fèi)者體驗(yàn)感，通過(guò)“以時(shí)間換空間”，提升項(xiàng)目整體效益。

四要深化黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育。要把握黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育的要求，持續(xù)推進(jìn)、抓深抓實(shí)抓細(xì)相關(guān)工作，堅(jiān)決做到原原本本學(xué)、實(shí)實(shí)在在學(xué)，確保黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育完美收官。要高度重視汛期安全生產(chǎn)工作，堅(jiān)決做到思想上不松懈、行動(dòng)上，自覺(jué)主動(dòng)、擔(dān)當(dāng)作為，全面落實(shí)建設(shè)單位主體責(zé)任。

會(huì)上，陳琦就項(xiàng)目公司黨建引領(lǐng)、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、管理提升等工作提出要求，黃楊對(duì)街區(qū)后期運(yùn)營(yíng)工作作出具體指導(dǎo)，王宏針對(duì)街區(qū)在品牌賦能、創(chuàng)新探索等方面內(nèi)容給出意見和建議。

3日上午，調(diào)研組來(lái)到湖南建投·東璽臺(tái)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研指導(dǎo)，重點(diǎn)察看項(xiàng)目園林綠化、樣板間、營(yíng)銷中心、交付區(qū)，實(shí)地了解項(xiàng)目整體運(yùn)行情況。調(diào)研組一行對(duì)項(xiàng)目在郴州市場(chǎng)取得的成績(jī)和樹立的口碑給予充分肯定。

就項(xiàng)目公司后期工作，陳琦指出：一是要尊重發(fā)展規(guī)律，做好深度融合，重點(diǎn)做好黨建融合、強(qiáng)化政府融合、加強(qiáng)內(nèi)部融合。二是要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，鍛造能打勝仗的隊(duì)伍，為建投地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提供更強(qiáng)勁的人才支撐。三是面向未來(lái)，迎難而上過(guò)難關(guān)，多措并舉、多點(diǎn)發(fā)力應(yīng)對(duì)好持續(xù)下行的房地產(chǎn)市場(chǎng)，做好風(fēng)險(xiǎn)研判、預(yù)案預(yù)警，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。黃楊就項(xiàng)目產(chǎn)品調(diào)整的敏捷性、商業(yè)運(yùn)營(yíng)氛圍打造等工作給予指導(dǎo)；王宏就項(xiàng)目品牌塑造與強(qiáng)化、土地款返還等工作提出具體要求。

3日下午，調(diào)研組對(duì)湖南建投·北湖名著營(yíng)銷中心、樣板間、地下停車場(chǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，并組織召開調(diào)研座談會(huì)，聽取項(xiàng)目公司當(dāng)前開發(fā)建設(shè)與運(yùn)行情況。會(huì)上，調(diào)研組一行對(duì)堅(jiān)守一線的項(xiàng)目員工表示慰問(wèn)，對(duì)項(xiàng)目在團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力、深耕區(qū)域方面取得的成績(jī)表示肯定。

結(jié)合項(xiàng)目公司現(xiàn)狀，陳琦指出：一是管理提升要?jiǎng)?chuàng)新、創(chuàng)優(yōu)、創(chuàng)效，充分發(fā)揮全員積極性、創(chuàng)造性，落實(shí)好現(xiàn)場(chǎng)安全文明等相關(guān)工作，加快推進(jìn)開發(fā)進(jìn)程。二是協(xié)同工作要合心、合力、合拍，團(tuán)結(jié)全員力量，全力以赴完成年度目標(biāo)任務(wù)。三是隊(duì)伍建設(shè)要同心、同向、同德，齊心協(xié)力做好交房工作，把項(xiàng)目取得的效益更好地展現(xiàn)出來(lái)，持續(xù)為地產(chǎn)發(fā)展注入不竭動(dòng)能。黃楊提出項(xiàng)目要加快掃尾進(jìn)度、加強(qiáng)質(zhì)量管控、處理好遺留問(wèn)題等具體工作要求；王宏針對(duì)項(xiàng)目棚改經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)、模式的推廣、管理的創(chuàng)效、后續(xù)工作的有序推進(jìn)給出建議。

項(xiàng)目公司均表示，將嚴(yán)格落實(shí)建投地產(chǎn)決策部署，持續(xù)發(fā)揮區(qū)域合力，鍛造項(xiàng)目產(chǎn)品力，樹牢品牌口碑，全力以赴完成年度目標(biāo)任務(wù)，為建投地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

期間，調(diào)研組還走進(jìn)東璽臺(tái)、北湖名著項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，為一線開發(fā)建設(shè)者送上防暑降溫物品，并叮囑大家注意勞逸結(jié)合、防止中暑、平安度夏，同時(shí)要求項(xiàng)目要落實(shí)好防暑避高溫的勞動(dòng)保障措施，全力抓好安全生產(chǎn)相關(guān)工作。

公司裕后街、東璽臺(tái)、北湖名著、城陵磯項(xiàng)目，資產(chǎn)管理中心、財(cái)務(wù)管理部，中湘美好物業(yè)公司等相關(guān)負(fù)責(zé)人參加調(diào)研。